最新發布!2021年上半年安徽住宅土地市場成交報告出爐!

發布時間:2021-07-03 瀏覽次數:2094

導讀

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據安徽土地信息網統計,截止6月30日,2021年上半年安徽16市共出讓住宅用地面積超29398畝,攬金超1161億元。


上半年安徽住宅用地出讓29398畝 攬金約1161億元


圖片


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2021上半年土市在6月份迎來最高潮





上半年,土地成交量、總成交金額、成交均價都在6月份達到最高值;2月份受疫情影響,土市熱度跌倒到上半年的冰點;




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2021年1-6月安徽土地成交“量跌價漲”



上半年,安徽全省住宅用地出讓面積共計29398畝、總成交金額超1161億元、成交均價395.11萬元/畝。成交面積同比下跌0.6%;成交金額同比上漲26%;成交均價同比上漲27%。




省會合肥成交面積領先 地價最貴



上半年,安徽16市,誰是賣地大戶?誰是攬金大戶?哪些城市土市墊底?數據顯示,合肥、阜陽、亳州土地成交面積領先。



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上半年合肥、阜陽、亳州成交面積領先



在上半年安徽16城土地成交中,合肥、阜陽土地出讓面積突破4000畝大關,分別為4523畝和4053畝,遙遙領先于其他城市。其余各城市成交面積均在3000畝之下。


池州、黃山土地出讓面積依然墊底,僅為249畝和243畝。



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合肥、蕪湖、安慶地價最貴




省會合肥土地“寸土寸金”,住宅用地出讓總金額超381億元,成交單價842萬元/畝,雙雙位居全省第一。


毫無意外,省會合肥的鄰居蕪湖雖然上半年成交面積沒有擠進前三,但無論是成交總價還是成交均價都位居全省第二,成交總價為111億元,成交均價達555萬元/畝。


阜陽此次雖然成交面積位居全省第二、但是均價卻僅有261萬元/畝,這可能與縣域地塊成交面積較多有關。


淮南、淮北地價最便宜,分別為222萬元/畝、217萬元/畝。


房企拿地面積榜單大洗牌 融創拿地最貴





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房企拿地面積榜單大洗牌




今年1-6月,安徽房地產企業拿地面積榜單大洗牌。


對比來看,2020年1-6月,恒大地產拿地面積及拿地金額雙雙位居榜首;綠地、碧桂園位居第二、第三。


而今年1-6月,在上述“三巨頭”中,僅碧桂園僅上榜前三,拿地面積920畝(同比上漲17%),拿地金額33.58億元;恒大跌至TOP30開外;綠地上半年未拿地??梢?,恒大、綠地在安徽投資布局收緊。


恒大、綠地落榜,取而代之的是中丞集團、中梁地產。中丞集團躍居榜單之首,1-6月拿地面積1068畝(同比上漲118.6%),拿地金額53.36億元;中梁地產集團盤踞榜單第二,1-6月拿地面積981.6畝(同比上漲92%),拿地金額49.79億元。




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品牌房企拿地熱度不減




從今年1-6月拿地情況來看,品牌房企拿地熱度不減,拿地房企集中度也越來越高。


華僑城、寶龍地產、旭輝集團、偉星置業、新城控股、中海地產、融創中國、榮盛發展、華宇集團等品牌房企均上榜拿地面積TOP20。




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融創拿地單價最貴




從地價來看,融創拿地均價最貴,為1572萬元/畝,遙遙領先于top20榜單的各大房企。華地緊隨其后,拿地單價812萬/畝;偉星位居第三,拿地單價774萬/畝;


另外,合肥城建拿地單價769萬/畝;中海地產拿地單價599萬/畝。中梁地產拿地單價507萬/畝。



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