六安城南新區拍出一宗地!回購價5333元/㎡!位于“高端休閑功能區”內...

發布時間:2021-07-06 瀏覽次數:1457

導讀

就在剛剛,

六安7月首場土拍落幕!

萬郡房地產包頭有限公司(中擎聯合)

掛牌摘得城南六裕出2021-30號地塊

成交價2.2247億元!

樓面價1042.56元/平米!

溢價率0.9%!

該地塊位于“高端休閑服務區”內!

打造為精品住宅產品!


一、7月首場土拍!剛剛,六裕出2021-30號地塊2.2247億元成交!規劃為陡步河安置小區!


今天上午,在六安市公共資源交易中心,7月份首場土拍來臨!今天土拍的這塊地是位于六安城南新區的一個安置小區——陡步河安置小區。


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六裕出2021-30號地塊僅一家公司參與報價,由萬郡房地產包頭有限公司(中擎聯合)掛牌摘得,成交價2.2247億元,樓面價1042.56元/平米!成交單價138.31萬元/畝。


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二、位于“高端休閑功能區”內!或將打造為精品住宅產品,陡步河安置小區規劃方案出爐!

六裕出2021-30號地塊規劃為陡步河安置小區,位于六安剛剛規劃的城南新區內,具體情況一起來看:


規劃總戶數1824戶

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經過查詢,六安市自然資源和規劃局早在2020年4月份就對陡步河安置小區規劃方案進行了批復。



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(六裕出2021-30號地塊建成效果圖)




據規劃方案顯示,小區將配置9班幼兒園一所,總戶數1824戶,戶型面積共有六種:75、85、95、110、120、135㎡。




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位于城南新區高端休閑功能內

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六裕出2021-30號地塊位于陡步河路以東、貨場路以南,在南山新區和城南(高新區)的交界處。






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正好處于政府剛剛規劃的城南新區區域內的西部休閑居住組團西片區。




西片區:北至金園路與陡步河路交叉口,西至陡步河路,南至樂業路,東至裕安大道,用地面積169公頃。


圖片(兩個片區土地利用規劃圖)



功能定位:




片區規劃以高鐵資源為基礎、以生態綠廊體驗為特色、集商業、公服、居住為一體的高端休閑功能區。




未來該地塊或將打造為精品住宅產品!




緊靠十二中、裕安區中醫院

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地塊距離主干道豐源大道(本月全線通車)不遠,快速串聯兩個板塊,另外距離火車站較近,出行方便無虞。




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周邊有多個成熟社區,吾悅華府、春天嘉苑、紅達星河城等,驅車10分鐘內可達大型商業綜合體—六安吾悅廣場,能滿足日常生活需要。



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吾悅廣場




地塊不遠處有正在建設中的裕安區中醫院(明年11月建設完工),還有一塊體育用地、三塊商業用地,未來會進行規劃建設。

文章來源:六安樓市

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裕安區中醫院建設中



除此之外,地塊緊靠新十二中,周圍擁有系列教育資源:城南中學、裕安小學、城北二小南校區(十里崗小學)等;另外還有規劃中的15年一貫制外國語學校,擁有一定的科教氛圍。




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地塊回購價5333元/㎡

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該地塊公告中的重點出讓條件:




1、建設周期及動工時間:自交地之日至項目通過綜合查驗并整體交付時間為20個月,不可抗力因素除外;

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2、配建要求:土地競得人按規劃設計方案配建的社區和養老用房、物業管理用房、配電房、公廁、幼兒園,以及地上不計容和地下部分(含人防工程),無償提供裕安區政府(產權屬于政府)。


3、建設要求:本項目均為高層建筑;


4、回購方式:政府整體回購地上計容面積20.4842萬平方米(具體面積以房產測繪計容面積為準),回購價格5333元/平方米。





三、土拍繼續!7月9日六安還有一宗居住用地即將出讓....



另外,位于六安市中心磨子潭路與大別山交口一宗住宅用地將于7月9日上午公開出讓。



六出2021-6號地塊 (市中心)


地塊位置:磨子潭路以東、齊云路以北地塊

出讓面積:72471㎡(108.7畝)

規劃用地性質:居住用地

出讓年限:70年

容積率:1.56

建筑密度:19.76%

綠地率:40.1%

起始價:32610萬元

起拍樓面價:2884.44元/㎡


起拍土地單價:300萬元/畝


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(六出2021-6號地塊位置圖)




這宗安置地塊位于六安市磨子潭路與大別山交口,靠近解放路學校本部,位置優越。規劃為嘉禾人家安置小區,地價很高!回購價7950元/㎡!






結  語:




六安城南新區近年發展速度肉眼可見,且板塊作為我市“綠色城南”建設的重點區域,隨著裕安區中醫院、十二中等配套的相繼建成,一些高端樓盤的交付入住,板塊人氣也越來越旺。該地塊的入市,將逐步帶動城南新區發展!



從今天拍出以及7月9日待拍的地塊來看,2宗地均為安置性地塊!但是現在的安置房不斷刷新著我們的概念,對安置房的建設要求也有了很明顯的提升,有的安置房在品質上可以跟商品房相媲美,甚至可以超越商品房。




而2宗地塊本身的包含著稀缺性、優越性,加上高品質的建設,未來還是非常值得期待的!


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