8家房企參拍!碧桂園再下一子!萬興5231元/㎡首入蚌埠!

發布時間:2021-07-15 瀏覽次數:1557

導讀

2021年7月15日下午,蚌埠市公共資源交易中心成功出讓蚌山區和經開區3宗優質地塊,出讓面積約128.84畝,起拍價4.58億,最終萬興以5.2億成摘得蚌掛(2021)27號地塊,碧桂園以3.19億成功摘得蚌掛(2021)28-29號地塊。




據悉,蚌掛(2021)27號地塊吸引了8家競買人,包括有萬興、金地、碧桂園、新威、珍寶島、新城、錦天、世茂中梁等房企參與拍賣。


經過場上激烈“爭奪”最終,蚌掛(2021)27號被萬興以5.2億元成功摘得,成交樓面價5230.96元/㎡,溢價率105.07%。



01


蚌掛(2021)27號


位置:經開區貨場一路北側、解放路西側


土地面積:39763.244平方米(約59.645畝)


容積率:≤2.5(沿城市主干道和立交處布置商業商務,比例不低于20%。)建筑密度(%):≤35%


綠化率(%):≥25%


出讓年限:居住70年、商業40年


保證金:5072萬元


起始價:25357萬元


起始樓面價:2550.79元/㎡


宗地屬性為住宅+商業商務,學區為延安二路小學。


該宗地緊鄰解放路、東海大道、貨場一路等眾多交通要道。



地塊周邊緊靠蚌山區人民法院、蚌埠是黨風廉政教育中心、市政府等。


地塊周邊配套


交通配套:乘坐138路、129路等多路公交抵達地塊附近;


生態環境:地塊緊鄰奧體中心、湖上升明月可滿足周邊居民日?;顒拥刃枨?;


商業配套:地塊周邊商業有萬達、銀泰城等環繞,可滿足居民日常生活需要;


蚌掛(2021)28號、29號地塊吸引了4家競買人,包括有珍寶島、浙江世茂+中梁、碧桂園、新威等4家房企參與拍賣。



經過場上激烈“廝殺”最終,蚌掛(2021)28-29號被碧桂園以3.19億元成功摘得,成交樓面3704.17元/㎡,溢價55.50%。



02


蚌掛(2021)28號


位置:蚌山區解放路西側、黃山大道南側(A地塊)


土地面積:12284.366 平方米(約18.427畝)


容積率:≤1.5且≥1.3


建筑密度(%):≤30%


綠化率(%):≥25%


出讓年限:40年


保證金:1007萬元


起始價:3354萬元


03


蚌掛(2021)29號


位置:蚌山區解放路西側、黃山大道南側(B地塊)


土地面積:33846.339平方米(約50.770畝)


容積率:≤2.0


建筑密度(%):≤35%


綠化率(%):≥40%


出讓年限:70年


保證金:5148萬元


起始價:17160萬元


起始樓面價:2534.98元/㎡



據規劃文件所示,該宗地和蚌掛(2021)28號地塊同屬一宗,28號為A地塊,29號為B地塊,兩者位置如下所示:


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該宗地緊鄰黃山大道、航華路、解放路等。


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地塊周邊配套



交通配套:乘107路、129路等多路公交抵達地塊附近;


醫療配套:蚌埠第二人民醫院(新院區在建中)


教育配套:蚌埠新二中、黃山學校、一實小城南分校、新城實驗學?;⑸叫^(在建);



(新二中)



生態環境:地塊緊鄰奧體中心、湖上升明月、花鼓燈嘉年華、熱浪島,環境優美、生態宜人,可滿足周邊居民日常休閑、強身健體等需求;



(奧體中心)


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(湖上升明月)


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(花鼓燈嘉年華)


商業配套:地塊周邊商業有聚云商務廣場、奧林廣場(在建中)、銀泰城等環繞,可滿足居民消費、娛樂、生活需求;




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(聚云商務廣場)


文章來源:蚌埠地產


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