起拍價1.06億,約64.55畝!安慶大南門周邊地塊9月8日將出讓!包含住宅、文化設施、商服用地

發布時間:2021-08-17 瀏覽次數:1427

導讀

大南門周邊地塊9月8日將出讓

總起拍價超1億元!

總面積約64.55畝

包含住宅、文化設施、商服用地




出讓地塊的基本情況




說明:出讓地塊具體規劃指標均以規劃條件通知書為準,土地準確面積以正式出具的測繪成果為準。出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊起叫價不含契稅、印花稅)。



競買人資格





1.競買人須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織(法律法規另有規定的除外),并具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質。不接受聯合競買。


2.禁止目前在安慶市城區范圍內尚拖欠土地出讓金的企業競買。





出讓方式





拍賣。至報名截止,如有3家以上(含3家)報名,按期拍賣;如有2家報名,轉為現場競價;不足2家報名,轉為掛牌。




競買約定





1.提交競買申請前,競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的,應在競買申請前向安慶市自然資源和規劃局書面提出。


2.競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束,對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。





競買登記





1.本次出讓的詳細資料和具體要求,見出讓文件。競買人可于2021年8月23日至2021年9月6日到安慶市自然資源和規劃局(天柱山西路201號)領取出讓文件。


2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金,競買保證金繳納到安慶市自然資源和規劃局指定賬戶,申請人憑銀行進賬單到安慶市財政局換取競買保證金收據,再憑競買保證金收據到安慶市自然資源和規劃局(天柱山西路201號)申請競買,辦理競買登記手續,逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。


采取拍賣(或現場競價)方式出讓地塊,競買保證金繳納的截止時間為2021年9月6日11:30前,經審查申請人具備申請條件的,我局將在2021年9月6日17:30前確認其競買資格。


采取掛牌方式出讓地塊,競買保證金繳納的截止時間為2021年9月15日11:30前。經審查,申請人具備申請條件的,我局將在2021年9月15日17:30前確認其競買資格。


3.競買人在競買申請時,須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。




時間和地點





1.拍賣(或現場競價)日期:2021年9月8日9:00。具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。


2.掛牌日期:2021年9月6日至2021年9月17日,掛牌時間為上午8:30-11:30、下午3:00-5:00。掛牌截止時間為2021年9月17日9:00止。


3.出讓活動地點:安慶市公共資源交易中心(龍山路215號)。



特別說明





1.競得人須在土地成交后7日內,提供不少于3個其(含其控股母公司)投資經營特色商業街區(文創園區)的書面證明材料(具體包括但不限于自持商業房產證,省商務廳批準文件),并與安慶市自然資源和規劃局簽訂不少于30個商家(其中擁有商務部頒發的“中華老字號”餐飲品牌的商家不少于3個)入住本次出讓地塊的協議。否則,取消競得資格,競買保證金不予返還。




特色商業街區(文創園區)須滿足以下條件:


①自持建筑面積均不低于40000平方米;


②至少有一個同時擁有國家級特色美食街、特色商業街和省級特色商業示范街、特色小鎮稱號;


③至少有一個擁有國家AAA及以上景區等級評定。




2.競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期未簽訂的,視為競得人放棄競得資格,競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內付清全部土地成交價款,也可分期付款。


如分期付款,競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內付至土地出讓金總額的50%(含競買保證金),1年內付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。




3.競得人須按安慶市自然資源和規劃管理委員會最終批準的規劃設計方案要求,出資修復地塊相鄰建筑面積不低于825平方米的“陳延年、陳喬年讀書處”。經市委宣傳部會同市文化旅游和城鄉建設部門驗收合格后,直接無償移交市文化旅游部門(土地以無償劃撥方式供應,不動產登記給市文化旅游部門或其指定單位)。否則,視為違約,無償收回本次出讓全部土地。




4.競得人須按安慶市自然資源和規劃管理委員會最終批準的規劃設計方案要求,出資復建地塊內建筑面積不低于2200平方米的“陳獨秀、陳延年、陳喬年故居舊址”。經市委宣傳部會同市文化旅游和城鄉建設部門驗收合格后,直接無償移交市文化旅游部門(不動產登記給市文化旅游部門或其指定單位)。否則,視為違約,無償收回本次出讓全部土地。




5.競得人須按安慶市自然資源和規劃管理委員會最終批準的規劃設計方案要求,建設建筑面積不低于33000平方米的歷史文化商業街區。街區建成后,須整體運營并按與安慶市自然資源和規劃局簽訂的協議約定引進商家入駐,自持建筑面積比例不低于街區總建筑面積的70%,自持時間不少于10年(自竣工驗收之日起計10年)。否則,視為違約,無償收回本次出讓全部土地。




6.競得人須按安慶市自然資源和規劃管理委員會最終批準的規劃設計方案要求,出資建設規劃設計條件中明確的兩處公共廁所(每處建筑面積不小于60平方米)和一處雨水泵站,以及地塊出讓紅線相關聯的規劃支路(包括大南門西巷路一段、大南門街一段、清真寺街一段、登云坡路一段,具體位置、長度見規劃設計條件附圖)和地塊范圍內的相關排水設施與地下管網(其中排水設施與地下管網的建設費用經審計后,納入土地收儲成本,由市土地收購儲備中心據實支付)。以上設施竣工驗收合格后,不動產權無償移交給市城市管理局。




7.競得人須按市土地收購儲備中心要求和市生態環境局備案的《原活塞環廠地塊污染土壤及地下水修復方案》要求,確定有資質的單位,在90天內完成原活塞環廠地塊土壤修復治理工作。地塊土壤修復治理完成后,由市土地收購儲備中心向生態環境主管部門申報,并負責完成驗收。修復治理費用最高限價2300萬元,由市土地收購儲備中心按審計結果據實支付。




8.競得人須在安慶市自然資源和規劃管理委員會批準規劃設計方案后3個月內開工建設,并在開工建設后2年內全部竣工(主體結構封頂),否則,視為違約,按出讓合同約定支付違約金,并繼續履行合同約定。其中:“陳延年、陳喬年讀書處”和“陳獨秀、陳延年、陳喬年故居舊址”,須在安慶市自然資源和規劃管理委員會批準規劃設計方案后3個月內開工建設,并在開工建設后1年內竣工,確保與商業文化街區一體化推進,同步開放。




9.競得人在地塊內開發建設的商品房須按市政府有關規定參與房票安置。備注:具體土地供應方案以市自然資源和規劃管理委員會會議紀要為準。





其他事項





1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。


2.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式,并設有保留底價,沒有達到保留底價的,不予成交,達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。


3.競買人在參加競買活動時,應至少有一次有效報價,否則,競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。


4.本公告未盡事宜詳見出讓文件,以出讓文件載明為準。


來源丨安慶市自然資源和規劃局


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